築47年。最初で最後のリノベーション。

福岡市早良区曙。築47年の古いマンションをリノベーションします。

長い時間を重ねたからこその風合いと存在感。
しかし、それと同じだけ蓄積された疲れも隠せません。

きっと、この建物にとって、これだけ大がかりなリノベーションは最初で最後。
だから、ちょっとだけ派手にやろうと思います。

この街の人たちや、福岡のクリエイター、そして、とっておきのショップも巻き込んで、みんなでつくるプロジェクト。 ひとり、またひとりと、個性が加わって街とつながれば、建物だけのリノベーションでは終わらないはずです。

NEWS


AKEBONO'67看板

34.おかげさまで満室となりました


1967年に建てられたことにちなんでマンション名も「AKEBONO'67」に決定。古材を使ったポストの上に可愛らしい看板も設置されました。おかげさまで素敵な方々に入居していただき現在、満室。きっと入居者様の個性も加わり、どんどん進化し続けていくでしょう。

AKEBONO'67看板

34.おかげさまで全室満員

1967年に建てられたことにちなんでマンション名も「AKEBONO'67」に決定。古材を使ったポストの上に可愛らしい看板も設置されました。おかげさまで素敵な方々に入居していただき現在、満室。きっと入居者様の個性も加わり、どんどん進化し続けていくでしょう。

2015年4月30日

SPOT frame works

33.コラボSHOP情報 更新しました!

vol.4は「SPOT frame works」。福岡県立美術館のすぐそばにある絵画や写真はもちろんのこと、本や手紙、思い出の品に花など、額装の新しい使い方を提案してくれる額縁専門店。コラボ企画ではなんと外で使用する掲示板を製作していただき、店長の矢部さんにお話を伺いました。記事は こちら

2014年12月18日

完成見学会

32.完成見学会、終了いたしました

寒い中ご来場いただいた皆様、誠にありがとうございました!!2日間で約100名の方にお越し頂き、楽しそうに見学されている皆様と一緒にスタッフも素敵な時間を過ごすことができました。お気に入りのお部屋は見つかりましたか?
入居のお申込みはこちら    101/ 202/ 203/ 301/ 303

2014年12月16日

完成見学会

31.完成見学会

12/13(土)・14(日)の2日間、完成見学会を開催します。築47年、最初で最後のリノベーション。感動の仕上がりを是非、ご覧ください。入居者募集も同日スタートします。

※こちらの見学会は終了いたしました。

2014年12月13日

トレモロ

30.コラボSHOP情報 更新しました!

vol.3は「トレモロ」。玩具や食器などのレトロ雑貨、アンティーク照明・家具など、幅広く商品を扱う太宰府の古道具屋さん。コラボ企画では「トレモロ」さんにあるアンティークの建具を2枚をセレクト。そして、店長の加来さんにお話を伺いました。記事は こちら

2014年12月12日

吊り下げバー・可動式クローゼット

29.吊り下げバー・可動式クローゼット

コラボ企画  studio donut × DMX
自転車や洋服などが掛けられる吊り下げバーを全室に。お部屋を自分好みに間仕切ることができる可動式クローゼットは2部屋限定で。自転車は付いておりませんので、あしからず。

2014年12月11日

studiodonut

28.コラボSHOP情報 更新しました!

vol.2は「studio donut」。北欧をメインとした各国のデザイン・品質の優れたインテリアの販売、自社でもオーダー家具や什器を制作してくれるお店。店長の坂本さんにお話を伺いました。記事は こちら

2014年12月11日

植樹

27.植樹しました

道路に面した所にツゲの樹、エントランス横にはハナミズキの樹を植えました。春には、白とピンクの花を咲かせます。夜はライトアップされてとっても綺麗!防犯の面でも安心です。

2014年12月11日

集合ポスト

26.集合ポスト

コラボ企画  Sloth × DMX
エントランスには新しい集合ポストが設置されました。アメリカの古材とアイアンを使ってヴィンテージな風合いに。鉄板を切り抜いたナンバーがこれまたかっこいい!細かなところまでこだわった名品です。

2014年12月7日

sloth

25.コラボSHOP情報 更新しました!

vol.1は福津市にある「Sloth」。アメリカから買い付けたアンティーク家具、ヴィンテージ家具雑貨の販売、USA古材やアイアンを使った家具や什器を製作してくれるお店。店長の永松さんにお話を伺いました。記事は こちら

2014年12月7日

キッチン

24.キッチン入りました

タイルの壁にオーダーメイドの吊り戸棚がバッチリはまってます。1階のお部屋は対面キッチンにすることでBEDROOMが小上がりに。ちょっと贅沢なお部屋です。

2014年12月6日

水周り

23.設備が入りました

水回りの設備が入ると急におウチ感が増します。なんだかもう住めそうな気配。トイレのこのボコボコの壁。昔はタイルを1枚1枚、左官さんが貼っていたので剥がすとこんな感じに。今では見ることのできない表情です。

2014年12月4日

タイル貼り

22.キッチンの壁は

塗装が終わってキッチンの壁にタイルを貼っています。2部屋限定で。タイルを引き立たせるため、目地は濃灰をセレクトしました。タイルが貼られていない所にはオーダーメイドの吊り戸棚が設置されます。楽しみ!

2014年12月1日

外構工事

21.外構もお直し中

室内や外壁補修も終盤ということで、外構工事に入りました。少し傾いていたブロックを撤去して新設。平行してアスファルトがガタガタにひび割れていたアプローチもコンクリート打ち直します。

2014年11月27日

塗装がスタート

20.塗装がスタート

いよいよお化粧が始まりました。ただ、とにかく真っ白にするのではなく、ちょっと荒々しい部分も残したいなと。間取りがシンプルな分、色味で演出を考えているお部屋もあります。

2014年11月26日

モルタル入りました

19.モルタル入りました

土間にモルタルを塗ってます。モルタルには江戸黒を入れて落ち着いた風合いに。ここは1Fのお部屋ということもあり、自転車やサーフボードなど入れられるくらいのスペースをつくるつもりです。

2014年11月23日

イメージがかたちに

18.イメージがかたちに

ほぼ大工工事が完了して、ようやくお部屋の形が見えてきました。まだ下地の状態ですが、設計当初からずっと平面でしか想像できなかったものがリアルに出来上がっていくのは、やっぱりわくわくします!

2014年11月19日

コミュニティ情報

17.「コミュニティ情報追加」しました。

曙の物件周辺に素敵なお店がいっぱいあったので、取材させてもらいました。昭和23年ごろから同じ製法で作られている老舗の豆菓子店、作家さんたちの素敵な作品が買えるお店、スパイスとハーブを使った美味しい飲食店(カレーうまっ!!)、ゆっくりとくつろげるプライベートサロン、週末限定OPENの雑貨と古書のお店…など、生活が楽しくなるお店がたくさんです!

2014年11月17日

足場解体

16.足場解体

タイルの浮きや爆裂箇所の補修、塗装を終えて、約ひと月半ぶりに建物が姿を現しました。既存のタイルは可能な限り生かしたので、印象は大きく変わりませんが、キレイになってる!全容は外構補修後に。

2014年11月15日

壁と向き合う

15.屋上防水完了

もう、この差は一目瞭然ではないでしょうか。防水が切れて久しく(写真/右)、漏水の原因となっていた屋上が見事に生まれ変わりました(写真/左)。これでもう大丈夫!!

2014年11月12日

漏水チェック

14.壁と向き合う

躯体を露出して壁にしようとクロスを剥がしてみれば、モルタルにはべったりと昔の塗料が。。厄介だけどでもこれはこれでチャンス!塗装を削り過ぎず、残し過ぎず、倉庫っぽい風合いを演出できればと、設計チームも現場にてガンガン手を動かしております!

2014年11月11日

漏水チェック

13.漏水チェック

スケルトンにして初めて、発見される不具合もあります。例えば、予期せぬ箇所からの漏水。写真は原因となる箇所を補修後、外部から散水テストを入念に行っているところ。水、今回のリノベーションで一番気を使ったといっても過言ではありません。

2014年11月6日

工事途中見学会終了いたしました

12.工事途中見学会、終了いたしました

ご来場いただいた皆様、誠にありがとうございました。お昼過ぎから雨がぱらついてきましたが、近隣のお店の方にもお越しいただき大盛況にて幕を閉じました。お気に入りのお部屋の入居者募集まで今しばらくお持ちくださいね。

2014年11月5日

工事途中見学会

11.工事途中見学会

完成まで待てないので、工事途中ですが見学会を開催します。どんなお部屋になるのか妄想を膨らましてみたり、未完成だからこその発見や面白さがきっとある!リノベーションに興味のある方は是非ご参加ください。

※こちらの見学会は終了いたしました。

2014年11月5日

杉の床材

10.床材到着しました

杉の床材が到着しました!1枚1枚、色味が違うこともあって選定しては貼り、選定しては貼りのハードワーク。無垢材ならではの伸縮に注意する繊細さも必要な職人技。

2014年11月4日

高圧洗浄

9.高圧洗浄

外壁補修を施した後は塗装。その前に高圧洗浄で外壁に溜まった汚れを洗い流します。遠目で見れば青春の1ページみたいな写真にも見えて面白いですが、職人さんは大変です。

2014年11月1日

現場打ち合わせ

8.着々と

大工さんが入って、室内も着々と工事が進んでおります。スケルトンにすると、当初の図面通りいかない箇所も出てきます。今日は設計士と現場監督とで現場にて打合せ。

2014年10月30日

共用部補修

7.共用部補修

らくがきではありません!これは共用階段の壁面と天井。外壁と同じく、弱くなっている箇所を打診してマーキングしています。らくがき風な印を頼りに補強して、塗装し直すのでもうあと1ヶ月お待ちを。

2014年10月28日

外壁補修

6.解体完了

ほぼ、室内の解体が完了。コンクリートの荒々しい躯体があらわになりました。かっこいい!と思うのは男目線でしょうか?気にしてたよりもコンクリの状態が良いので、部分的に露出して生かすつもりです。

2014年10月27日

外壁補修

5.外壁補修

外壁診断やってます。タイルに刻まれたチョークはタイルの浮きをチェックした印。一枚一枚、専用の金属棒で打診して確認します。所々あいた穴はピンニングという補強技術。出来る限りこのタイルの風合いは残したい。

2014年10月26日

防水

4.防水

屋上防水はいりました! 実は天井から漏水していた部屋もあったくらい、底切れだった屋上防水。水はコンクリートの隙間を縫ってジワッと建物の体力を奪うので、甘く見ちゃいけません。これでもう大丈夫!

2014年10月24日

解体

3.解体

解体スタート。 配管も水回りも全て新しくするので、あえて残したいところ以外は完全にデストロイ。ただ、とにかく音も埃もハンパじゃないので、住人の方にはご迷惑おかけしてます。

2014年10月19日

足場設置

2.足場

足場かかりました。 古いマンションなんで近隣の方には、ついに取り壊しか!?とか、思われてるかもしれませんが、取り壊しませんよ!!笑 室内だけじゃなく外壁や手すりなども補修しますので。準備万端です。

2014年10月19日

AKEBONO before

1.「AKEBONO」プロジェクト 始動

長い準備期間を経て、ついに始まりました!
マンション1棟をまるごとリノベーションする今回の「AKEBONO」プロジェクト。空室の5部屋をはじめ、共用部に外構と、建物のほとんど全部をお直しします。工事の進捗と合わせてサイトも随時更新するので、お楽しみに!

2014年10月17日

PLAN


デザインコンセプトは「オルタナティブ・ガレージ」

現地を調査する段階で全員が共通して感じた、「倉庫っぽさ」や、「ガレージみたい」という印象をそのままコンセプトに据えました。
改装を施す5つの部屋は、デザインを決めてコピー&ペーストするのではなく、それぞれが違う表情を持つ、オルタナティブなプランを考えています。
共用部も含め、あくまでガレージの風合いは残しつつ、導線と設えをリライトする。刷新し過ぎないことは、47歳の建物への敬意でもあります。

COLLABOLATION


今回の「AKEBONO」プロジェクトでは、5つのショップとコラボレーションして、オリジナルの家具やパーツを開発しています。
どのショップも知って欲しいけど知って欲しくない、とっておき。詳細は随時更新していくので、乞うご期待です。

  • studiodonutロゴ
  • slothロゴ
  • SPOTロゴ
  • 博多図工室ロゴ
  • トレモロロゴ

COMMUNITY


スパイス・ハーブ ROJY[カレー]
  • スパイス・ハーブ ROJY[タイ料理・ベトナム料理]
  • 古い民家を改装した2階建てのお店。オススメのグリーンカレーはペーストから作っているそう。週替わりのカレーがあり、辛さもお好みでオーダー出来ます。お酒も飲めてウキウキです。
  • 住所:福岡市早良区城西2丁目11-28
  • 電話:092-831-4712
  • 営業時間:11時30分~14時30分, 18時00分~22時30分
  • 定休日:火曜日
  • HP: http://ameblo.jp/cana-rojy/
ハナウタザッカテン [子供服・大人服・文房具・雑貨・手作りお菓子販売]
  • ハナウタザッカテン[洋服・文房具・雑貨・手作りお菓子]
  • 店舗奥のアトリエで制作しているオリジナル子供服や大人服、個性的なイラストを描くCONYさんの作品、自家製の焼き菓子、食器等を販売。大人気の手作りドーナツは13時30分頃に出来上がるそうです。
  • 住所:福岡市早良区城西2-13-40 (駐車場3台あり)
  • 電話:092-836-8672
  • 営業時間:11時00分~17時00分
  • 定休日:水曜日・木曜日
  • HP: http://hanauta.biz/
81[雑貨と古書販売]
  • le monte meco[美容室]
  • 日々の忙しさを忘れゆっくりとくつろげるプライベートサロン。基本マンツーマンでの施術で他のお客様と同時進行という事がありません。来店時から仕上げまでストレスフリーな時間を過ごせます。
  • 住所:福岡市早良区曙1-2-11グリーンコーポ1号
  • 電話:092-821-2228
  • 営業時間:9時00分~18時00分(カット受付17時まで)
  • 定休日:水曜日・第2第3火曜日
  • HP:http://le-monte-meco.com/index.html
あけぼの駅 やちよの畑 [野菜・くだもの・特産品販売]
  • あけぼの駅 やちよの畑 [野菜・くだもの・特産品販売]
  • 新鮮なお野菜とくだものが広い店内にたくさん並んでいます。九州のおいしいものを集めた特産品コーナーも。手作りの お弁当やパン、デザートも取り揃えてありオススメです。
  • 住所:福岡市早良区曙2丁目4-12
  • 電話:
  • 営業時間:8時00分~18時00分
  • 定休日:なし
  • HP:なし
五色堂
  • 五色堂[豆菓子販売]
  • 創業60年余、豆にこだわり昔ながらの手技で作られた豆菓子。開店以来使用しているガラスの広口瓶には沢山の種類の豆菓子がずらり。お好みの量で量り売りもしてくれます。お土産やご贈答用にセットも。
  • 住所:福岡市早良区曙2丁目1-13
  • 電話:092-821-7828
  • 営業時間:9時30分~18時30分
  • 定休日:なし
  • HP: http://www.goshikido.jp/

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